办事指南

入境游客推动对品牌酒店的需求

点击量:   时间:2017-04-09 05:01:24

房地产服务集团表示,尽管出现了低端住宿供应商,但菲律宾品牌酒店的需求依然强劲,这主要是由于外国游客的涌入房地产服务公司仲量联行(Jones Lang Lasalle)在一份报告中说:“马尼拉大都会以及马尼拉大都会以外的主要旅游目的地仍然需要品牌住宿”仲量联盟指出,在菲律宾旅客人数增加的推动下,国际和本地运营商一直在扩大其在全国的业务范围来自该国旅游部门的数据显示,到2016年底,国际游客人数预计将达到600万人次仲量联行表示,房地产开发商已经认识到游客人数增长带来的机遇,一些开发商将住宅和其他商业细分市场分散到酒店业 “诸如杜斯特国际和希尔顿酒店及度假村等国际品牌以及Go Hotels等当地酒店运营商正在扩大以应对不断增长的需求,而一些本地房地产开发商如Century Properties Group,Inc和Vista Land和Lifescapes Inc.正在筹划通过制造自己的品牌,或通过与业内知名品牌合作进入酒店业,“JLL说除了来自入境旅游的需求外,仲量联行还指出,菲律宾人不断增长的消费能力也为该国的酒店业带来了需求报告称,“由于该国经济状况的改善,家庭收入的增加可能会推动对马尼拉大都会以及马尼拉大都会以外的主要旅游目的地品牌住宿的进一步需求” JLL菲律宾研究,咨询和评估主管Claro Cordero Jr.早些时候指出,菲律宾人的消费能力越来越高,正在创造对三星级酒店的需求 “由于财富效应,三星级和中等收入的酒店开发项目在短期到中期内仍有可能实现更高的入住率,这将导致更多的国内旅行,”Cordero说他指出,菲律宾人的消费能力不断上升是由于业务流程外包(BPO)行业的增长以及来自海外菲律宾人的汇款流动所致 KMC Mag集团董事总经理Michael McCullough回应了Cordero的观点,即不断壮大的中产阶级正在推动该国更多的旅游业 “如果你看看这两家和三星级酒店,主要是受到该国当地旅游业的推动当地市场非常强劲,他们有很多现金,他们确实寻找价值,“麦卡洛说仲量联行表示,预计开发商将在未来几年内为现有库存增加更多住宿供应,以满足不断增长的需求它指出,预计到2020年将有大约11,300间酒店客房进入市场“现有的大部分库存位于马卡迪中央商务区,奥提加斯中央商务区和马尼拉湾区;然而,由于游戏行业对酒店住宿的需求增加,大部分即将开业的酒店客房将位于马卡迪中央商务区和湾城,